记得万科郁亮在2022年6月底的股东大会上有提到说：短期来看市场已经筑底，恢复是一个缓慢温和的过程。但事实却一再证明，楼市的地步其实并未真正的到来，仍然处在艰难的寻底阶段。所以针对今明两年还打算买房的家庭，我希望大家能够牢记7字真言：“买大，买少，不买高”，因为在这个寻底的过程中，买错房所付出的代价一定是成倍的，既然某些因素迫使你不得不买，那尽量多掌握一些正确的选房知识，总是没错的。

买大

买大的意思很简单，那就是尽量买大户型的房子。这里就有人不解了，疫情之下大家都没钱了，随时都有可能面临降薪和失业的风险，还买啥大房子。但我要告诉你的是，那只是你个人的浅见，因为事实告诉我们，疫情之下最畅销的房子恰恰就是大家认为买不起的豪宅，尤其是具备超强购买力的一线城市。疫情看似无差别全面打击，实则打击的只会是穷人，因为银行为了救市不断低息放水，谁接的最多，自然是那些有钱人，钱多了需要进行避险，啥资产最安全，思来想去还是优质大户型。因为大户型面对的都是强购买力，只要你选对了房，就不愁房子无人接盘，价值得不到保障。

买少

少本身就意味着稀缺，就好比前面提到的大户型，本身也就是一种稀缺的存在，在如今户型做小做紧凑的政策导向下，开发商还能争取到开发大房子，那就是一种稀缺。物以稀为贵的道理不会不懂吧，在房产领域这句话更对头。除此之外，少就是意味着少，不仅大户型稀缺，不多见，就拿二手房市场来说，如果关注一个楼盘，你发现它的抛盘量特别少，有的甚至半年一年才出一套，那这种楼盘就值得重点关注了。当然，你不要跟我扯什么没人要的老破旧，我们主要还是强调说正常的次新房社区，也不一定就是豪宅，但就是不多卖。说明住在里面的业主们都特别珍惜该房子，不舍得出手，如果有幸被你捞到一套大家都不舍得抛售的好房子，那至少说明你买对了。

不买高

不买高意思就更简单了，那就是尽量不要买高层的房子，能高层就不要超高层，能小高层就不要高层，能洋房就不要小高层，这是新形势下的购房逻辑，同时也代表着主流思想。放眼全国各大城市，相信再没有哪个城市房地产是从零开始发展的，基本都经过了十几年的发展历程，过去崇尚的越高越好，如今看来真的是劣迹斑斑。电梯故障、消防救火、人群密度、小区环境、停车困难等问题不断显现。再看2020年4月27日，住建部、发改委发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知。如今新建的楼盘，真的是又新又漂亮，人车分流都是标配，楼层又低密度又不高，消防逃生也来得更有保障，似乎闻着社区里的草都能冒出香味。所以，只要你还没买房，只要你还有选择的机会，就请尽可能地避开高层，多去对比看看小高层小洋房之类的新房。

最后，恭祝大家都能够买到心中的正确好房。